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青森県上北郡横浜町稲荷平のAI査定結果

前年価格
4,773 円/m²
15,780 円/坪
4.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県上北郡横浜町稲荷平の現在の推定地価は、平米単価で4,999円/m²、坪単価で16,525円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 11,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 11,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,150 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 17,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 17,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 18,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 上北郡横浜町字舘ノ後57番6 4,600 4,700 -2.1% 4,333 北西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 下北郡東通村大字白糠字前田9番1 4,500 0 - 11,457 西 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 上北郡六ヶ所村大字泊字川原75番617外 7,100 7,300 -2.7% 11,544 西 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 下北郡東通村大字砂子又字大久保下27番1外 2,150 2,200 -2.3% 17,195 北東 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 むつ市金曲1丁目27番38 13,900 13,600 +2.2% 17,858 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 青森県 むつ市川守町273番 8,100 8,300 -2.4% 18,032 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし