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青森県上北郡野辺地町向田のAI査定結果

前年価格
4,612 円/m²
15,247 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県上北郡野辺地町向田の現在の推定地価は、平米単価で4,565円/m²、坪単価で15,091円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,850 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 2,550 円/m²
前年 2,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 9,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 11,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 12,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 12,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 12,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 上北郡六ヶ所村大字尾駮字川向22番2 2,800 2,850 -1.8% 6,099 東 / 9.50m - / - _ / なし
2 公示価格 青森県 上北郡六ヶ所村大字倉内字笹崎1282番1 2,550 2,600 -1.9% 9,368 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 青森県 上北郡六ヶ所村大字尾駮字野附1番87 11,600 11,500 +0.9% 11,436 東 / 14.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 青森県 上北郡野辺地町字大月平67番60外 4,400 4,500 -2.2% 12,117 北西 / 10.00m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 青森県 上北郡六ヶ所村大字尾駮字野附339番6 9,100 9,200 -1.1% 12,554 西 / 10.00m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 青森県 上北郡横浜町字横浜1番 6,200 6,300 -1.6% 12,615 東 / 7.50m - / - _ / なし