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青森県下北郡大間町大間(大字)のAI査定結果

前年価格
6,628 円/m²
21,911 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県下北郡大間町大間(大字)の現在の推定地価は、平米単価で6,543円/m²、坪単価で21,629円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 59 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,150 円/m²
前年 3,150 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 6,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 8,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 11,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 下北郡大間町大字大間字大間68番 9,700 9,900 -2.0% 59 南東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 青森県 下北郡大間町大字大間字根田内8番53 4,400 4,400 0.0% 563 北西 / 10.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 下北郡大間町大字大間字大間平17番164 2,900 2,900 0.0% 1,333 南東 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 下北郡大間町大字大間字大間平20番98外 3,150 3,150 0.0% 1,517 北 / 16.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 下北郡風間浦村大字蛇浦字新釜谷26番6 3,500 3,600 -2.8% 6,010 北東 / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 下北郡風間浦村大字易国間字小易国間19番21 4,200 0 - 8,296 南東 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 青森県 下北郡佐井村大字佐井字古佐井75番3 3,700 3,800 -2.6% 11,017 南西 / 6.00m - / - _ / なし