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青森県下北郡東通村のAI査定結果

前年価格
5,088 円/m²
16,819 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県下北郡東通村の現在の推定地価は、平米単価で5,046円/m²、坪単価で16,681円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,150 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 下北郡東通村大字砂子又字大久保下27番1外 2,150 2,200 -2.3% 1,555 北東 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 下北郡東通村大字蒲野沢字蒲野沢山1番147 20,000 20,000 0.0% 3,372 _ / 2.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 むつ市苫生町1丁目158番 21,600 21,600 0.0% 9,394 北西 / 17.50m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 青森県 むつ市上川町118番2 13,900 13,900 0.0% 9,507 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし