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青森県五所川原市前田野目(大字)のAI査定結果

前年価格
7,859 円/m²
25,980 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県五所川原市前田野目(大字)の現在の推定地価は、平米単価で7,946円/m²、坪単価で26,267円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 15,300 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 5,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 5,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,850 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 7,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 青森市浪岡大字徳才子字山本42番1 6,100 6,100 0.0% 2,658 北 / 12.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 青森県 青森市浪岡大字浪岡字平野41番45 15,300 14,900 +2.7% 5,857 西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
3 都道府県地価 青森県 青森市浪岡大字浪岡字淋城24番20 12,600 12,300 +2.4% 5,869 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 青森県 青森市浪岡大字女鹿沢字野尻28番42 9,400 9,400 0.0% 6,107 北東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 青森県 北津軽郡板柳町大字柏木字五反田54番1 2,850 2,850 0.0% 6,444 南西 / 6.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 五所川原市大字広田字榊森51番24 14,400 13,900 +3.6% 7,576 北 / 6.00m - / - _ / なし