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青森県五所川原市広田(大字)のAI査定結果

前年価格
16,067 円/m²
53,113 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県五所川原市広田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,441円/m²、坪単価で54,350円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 42,200 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 2,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 五所川原市大字広田字榊森51番24 14,400 13,900 +3.6% 120 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 五所川原市みどり町3丁目40番 16,200 16,200 0.0% 1,159 南西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 青森県 五所川原市大字唐笠柳字藤巻517番10 42,200 41,800 +1.0% 2,074 西 / 17.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 青森県 五所川原市松島町2丁目45番 20,700 20,000 +3.5% 2,688 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 青森県 五所川原市大字漆川字袖掛114番 4,100 4,200 -2.4% 3,185 南 / 3.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 青森県 北津軽郡鶴田町大字鶴田字相原391番3外 9,200 9,200 0.0% 3,622 東 / 10.00m - / - 準工 / なし