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青森県五所川原市柳町のAI査定結果

前年価格
30,317 円/m²
100,221 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県五所川原市柳町の現在の推定地価は、平米単価で30,225円/m²、坪単価で99,916円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 43,800 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 42,200 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 五所川原市字岩木町16番1 23,300 23,700 -1.7% 360 北 / 5.50m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 青森県 五所川原市字布屋町9番6外 32,700 32,700 0.0% 381 東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 青森県 五所川原市字本町50番8外 36,400 36,600 -0.5% 446 北 / 9.50m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 青森県 五所川原市字大町508番3 43,800 43,800 0.0% 503 北 / 20.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 青森県 五所川原市字末広町9番15 16,700 16,700 0.0% 912 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 青森県 五所川原市大字小曲字沼田23番4外 9,600 9,600 0.0% 927 北東 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 青森県 五所川原市字一ツ谷538番5 19,700 19,000 +3.7% 1,307 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 青森県 五所川原市松島町2丁目45番 20,700 20,000 +3.5% 1,423 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 青森県 五所川原市若葉2丁目1番51 15,300 15,300 0.0% 1,425 東 / 10.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 青森県 五所川原市大字唐笠柳字藤巻517番10 42,200 41,800 +1.0% 1,484 西 / 17.00m - / - 近商 / 準防