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青森県五所川原市相内のAI査定結果

前年価格
3,843 円/m²
12,704 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県五所川原市相内の現在の推定地価は、平米単価で3,781円/m²、坪単価で12,500円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 85 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,750 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 11,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 五所川原市相内181番1 3,700 3,800 -2.6% 85 北東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 五所川原市十三深津79番 4,200 4,300 -2.3% 3,339 南東 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 北津軽郡中泊町大字薄市字沖原115番37 4,600 4,700 -2.1% 7,670 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 つがる市富萢町藪分6番1 4,700 4,750 -1.1% 8,556 西 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 北津軽郡中泊町大字小泊字下前41番1 4,300 4,400 -2.3% 9,960 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 北津軽郡中泊町大字宮川字色吉23番5 5,900 0 - 11,872 北西 / 4.50m - / - _ / なし