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青森県五所川原市金木町川倉のAI査定結果

前年価格
18,429 円/m²
60,921 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県五所川原市金木町川倉の現在の推定地価は、平米単価で18,381円/m²、坪単価で60,762円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,350 円/m²
前年 5,450 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 3,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 3,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 3,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 5,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 五所川原市金木町川倉宇田野177番16 22,800 22,800 0.0% 789 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 北津軽郡中泊町大字富野字千歳393番 4,900 5,050 -3.0% 2,843 西 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 北津軽郡中泊町大字深郷田字富森53番1 5,350 5,450 -1.8% 2,913 南東 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 五所川原市金木町朝日山317番6外 11,800 12,100 -2.5% 3,232 南東 / 8.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 五所川原市金木町芦野84番1123 5,400 5,600 -3.6% 3,242 東 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 五所川原市金木町朝日山217番 5,900 6,100 -3.3% 3,335 北 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 青森県 五所川原市金木町喜良市弓矢形23番9 3,900 4,000 -2.5% 5,279 西 / 6.50m - / - _ / なし