青森県八戸市新湊の現在の推定地価は、平米単価で31,075円/m²、坪単価で102,728円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 青森県 八戸市新湊１丁目２２番１２ | 28,400 | 28,800 | -1.4% | 100 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 青森県 八戸市大字湊町字本町３４番１ | 42,000 | 42,500 | -1.2% | 471 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 青森県 八戸市大字湊町字大沢３３番 | 20,400 | 20,400 | 0.0% | 710 | ↑ | 北 / 20.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 青森県 八戸市大字湊町字大沢２８番３５４ | 27,900 | 28,100 | -0.7% | 789 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 青森県 八戸市小中野８丁目２５番１ | 46,000 | 46,200 | -0.4% | 796 | ↑ | 南 / 13.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 青森県 八戸市大字湊町字赤坂１６番７ | 30,900 | 31,300 | -1.3% | 855 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 青森県 八戸市大字河原木字宇兵エ河原８番４外 | 9,700 | 9,700 | 0.0% | 1,108 | ↑ | 北 / 13.00m | - / - | 工専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 青森県 八戸市江陽３丁目１番１外 | 10,300 | 10,000 | +3.0% | 1,547 | ↑ | 南 / 18.00m | - / - | 工専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 青森県 八戸市大字白銀町字左新井田道１６番２１ | 28,100 | 28,400 | -1.1% | 1,796 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |