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青森県北津軽郡中泊町深郷田(大字)のAI査定結果

前年価格
3,333 円/m²
11,020 円/坪
144.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県北津軽郡中泊町深郷田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で8,134円/m²、坪単価で26,889円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+144.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,350 円/m²
前年 5,450 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,750 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 6,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 6,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 北津軽郡中泊町大字深郷田字富森53番1 5,350 5,450 -1.8% 280 南東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 北津軽郡中泊町大字中里字紅葉坂195番1外 11,000 0 - 470 北 / 9.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 青森県 五所川原市金木町川倉宇田野177番16 22,800 22,800 0.0% 3,332 _ / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 北津軽郡中泊町大字富野字千歳393番 4,900 5,050 -3.0% 3,381 西 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 北津軽郡中泊町大字薄市字沖原115番37 4,600 4,700 -2.1% 5,909 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 つがる市富萢町藪分6番1 4,700 4,750 -1.1% 6,103 西 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 青森県 五所川原市金木町芦野84番1123 5,400 5,600 -3.6% 6,377 東 / 5.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 青森県 五所川原市金木町朝日山217番 5,900 6,100 -3.3% 6,488 北 / 4.00m - / - _ / なし