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青森県北津軽郡板柳町大俵(大字)のAI査定結果

前年価格
6,130 円/m²
20,263 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県北津軽郡板柳町大俵(大字)の現在の推定地価は、平米単価で6,127円/m²、坪単価で20,256円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,850 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 青森県 南津軽郡藤崎町大字俵舛字前田4番3 3,600 3,600 0.0% 2,020 北西 / 9.50m - / - _ / なし
2 公示価格 青森県 北津軽郡板柳町いたや町3丁目54番 9,800 9,800 0.0% 2,310 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 青森県 北津軽郡板柳町大字板柳字土井157番 8,200 8,200 0.0% 3,381 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 青森県 北津軽郡板柳町大字柏木字五反田54番1 2,850 2,850 0.0% 3,671 南西 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 南津軽郡藤崎町大字中島字中元5番1 6,150 6,200 -0.8% 5,145 南東 / 9.00m - / - _ / なし