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青森県北津軽郡板柳町石野(大字)のAI査定結果

前年価格
8,838 円/m²
29,215 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県北津軽郡板柳町石野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で8,787円/m²、坪単価で29,048円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,850 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 青森県 北津軽郡板柳町いたや町3丁目54番 9,800 9,800 0.0% 1,833 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 青森県 北津軽郡板柳町大字板柳字土井157番 8,200 8,200 0.0% 2,039 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 青森県 北津軽郡板柳町大字福野田字増田1番14 10,900 11,100 -1.8% 2,085 東 / 5.50m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 青森県 北津軽郡板柳町大字柏木字五反田54番1 2,850 2,850 0.0% 3,167 南西 / 6.50m - / - _ / なし
5 公示価格 青森県 南津軽郡藤崎町大字俵舛字前田4番3 3,600 3,600 0.0% 4,442 北西 / 9.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 北津軽郡鶴田町大字鶴田字沖津203番4外 10,500 10,500 0.0% 4,603 東 / 11.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 青森県 北津軽郡鶴田町大字鶴田字前田33番47 8,600 8,700 -1.1% 4,985 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし