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青森県北津軽郡鶴田町強巻(大字)のAI査定結果

前年価格
11,314 円/m²
37,401 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県北津軽郡鶴田町強巻(大字)の現在の推定地価は、平米単価で11,348円/m²、坪単価で37,514円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 北津軽郡鶴田町大字鶴田字相原391番3外 9,200 9,200 0.0% 1,270 東 / 10.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 青森県 五所川原市みどり町3丁目40番 16,200 16,200 0.0% 1,593 南西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 青森県 北津軽郡鶴田町大字鶴田字前田128番5 9,200 9,200 0.0% 2,056 南 / 6.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 青森県 北津軽郡鶴田町大字鶴田字生松95番4外 13,100 13,200 -0.8% 2,187 西 / 9.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 青森県 五所川原市大字広田字榊森51番24 14,400 13,900 +3.6% 2,413 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 つがる市柏下古川稲森17番1 4,400 4,400 0.0% 2,580 北 / 7.00m - / - _ / なし