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青森県北津軽郡鶴田町野木(大字)のAI査定結果

前年価格
10,324 円/m²
34,128 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県北津軽郡鶴田町野木(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,280円/m²、坪単価で33,982円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,850 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 北津軽郡鶴田町大字鶴田字沖津203番4外 10,500 10,500 0.0% 1,474 東 / 11.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 青森県 北津軽郡鶴田町大字鶴田字生松75番19 12,200 12,300 -0.8% 1,994 東 / 8.50m - / - 近商 / なし
3 公示価格 青森県 北津軽郡鶴田町大字鶴田字鷹ノ尾68番17 8,700 8,800 -1.1% 2,306 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 青森県 つがる市柏桑野木田福井34番7 6,800 6,800 0.0% 4,721 北 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 北津軽郡板柳町大字板柳字土井157番 8,200 8,200 0.0% 5,580 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 青森県 北津軽郡板柳町大字柏木字五反田54番1 2,850 2,850 0.0% 5,752 南西 / 6.50m - / - _ / なし