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青森県十和田市東十五番町のAI査定結果

前年価格
18,643 円/m²
61,629 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県十和田市東十五番町の現在の推定地価は、平米単価で18,588円/m²、坪単価で61,448円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 十和田市東三番町100番3外 15,600 15,600 0.0% 625 南東 / 9.50m - / - 準工 / なし
2 公示価格 青森県 十和田市東六番町68番18 16,100 16,100 0.0% 761 南東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 青森県 十和田市稲生町49番1外 26,600 26,800 -0.7% 1,077 北東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 青森県 十和田市東三番町55番8 26,200 26,400 -0.8% 1,145 北西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 青森県 十和田市西十五番町343番4 14,800 14,800 0.0% 1,420 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 青森県 十和田市東二十四番町17番182 14,700 14,700 0.0% 1,535 北東 / 6.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 青森県 十和田市東十一番町10番287 16,600 16,600 0.0% 1,685 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし