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青森県十和田市東十四番町のAI査定結果

前年価格
17,538 円/m²
57,978 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県十和田市東十四番町の現在の推定地価は、平米単価で17,510円/m²、坪単価で57,885円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 十和田市東三番町100番3外 15,600 15,600 0.0% 209 南東 / 9.50m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 青森県 十和田市東三番町17番10外 17,400 17,400 0.0% 621 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 青森県 十和田市稲生町49番1外 26,600 26,800 -0.7% 967 北東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 青森県 十和田市東二十四番町17番182 14,700 14,700 0.0% 1,134 北東 / 6.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 青森県 十和田市東十一番町10番287 16,600 16,600 0.0% 1,154 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 青森県 十和田市東六番町68番18 16,100 16,100 0.0% 1,293 南東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 青森県 十和田市西十五番町343番4 14,800 14,800 0.0% 1,795 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし