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青森県十和田市法量(大字)のAI査定結果

前年価格
6,067 円/m²
20,057 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県十和田市法量(大字)の現在の推定地価は、平米単価で5,961円/m²、坪単価で19,707円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 89 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 7,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 7,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 13,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 17,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 十和田市大字法量字焼山64番108 5,800 5,900 -1.7% 89 北 / 18.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 青森県 十和田市大字奥瀬字仙ノ沢418番 37,200 38,600 -3.6% 7,290 _ / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 十和田市大字法量字前川原86番2 3,700 3,800 -2.6% 7,920 北西 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 上北郡七戸町字山舘31番57 23,700 23,700 0.0% 13,232 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 十和田市西十一番町29番503 19,000 19,000 0.0% 17,946 北東 / 6.50m - / - 低専1 / なし