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青森県十和田市米田(大字)のAI査定結果

前年価格
7,138 円/m²
23,596 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県十和田市米田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で7,105円/m²、坪単価で23,489円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 十和田市大字伝法寺字大窪1番16外 4,000 4,000 0.0% 3,952 南 / 10.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 青森県 三戸郡五戸町大字倉石石沢字石沢48番2 4,200 4,250 -1.2% 5,643 南東 / 10.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 十和田市大字三本木字西小稲193番 5,100 5,200 -1.9% 6,048 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 青森県 十和田市東六番町68番18 16,100 16,100 0.0% 6,154 南東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 青森県 三戸郡五戸町字川原町52番外 7,500 7,600 -1.3% 6,156 南東 / 12.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 青森県 十和田市大字三本木字西小稲118番8 13,000 13,000 0.0% 6,295 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし