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青森県南津軽郡田舎館村高樋(大字)のAI査定結果

前年価格
12,771 円/m²
42,217 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県南津軽郡田舎館村高樋(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,710円/m²、坪単価で42,017円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 青森県 黒石市追子野木1丁目247番12 11,800 11,900 -0.8% 1,463 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 青森県 黒石市大字中川字篠村4番2外 15,800 15,800 0.0% 1,483 南 / 32.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 黒石市大字甲大工町1番1 15,300 15,400 -0.6% 1,546 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 青森県 南津軽郡田舎館村大字田舎舘字中辻70番1 7,400 7,400 0.0% 1,719 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 青森県 黒石市大字山形町10番1外 16,700 16,900 -1.2% 2,057 北 / 10.50m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 青森県 南津軽郡田舎館村大字前田屋敷字福田2番1 5,400 5,400 0.0% 2,392 東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 青森県 平川市原大野17番1 12,600 12,600 0.0% 2,461 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし