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青森県南津軽郡藤崎町中野目(大字)のAI査定結果

前年価格
9,483 円/m²
31,348 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県南津軽郡藤崎町中野目(大字)の現在の推定地価は、平米単価で9,509円/m²、坪単価で31,436円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 青森県 南津軽郡藤崎町大字俵舛字前田4番3 3,600 3,600 0.0% 1,976 北西 / 9.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 南津軽郡藤崎町大字中島字中元5番1 6,150 6,200 -0.8% 2,385 南東 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 南津軽郡藤崎町大字葛野字前田66番5 19,700 19,500 +1.0% 2,460 北東 / 16.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 青森県 南津軽郡藤崎町大字榊字種元3番3 7,000 7,000 0.0% 2,697 南東 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 南津軽郡藤崎町大字藤崎字武元25番1 15,000 15,000 0.0% 3,101 北東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 青森県 北津軽郡板柳町大字福野田字実田11番41 14,200 14,200 0.0% 3,496 北東 / 14.00m - / - 準工 / なし