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青森県南津軽郡藤崎町富柳(大字)のAI査定結果

前年価格
8,223 円/m²
27,184 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県南津軽郡藤崎町富柳(大字)の現在の推定地価は、平米単価で8,241円/m²、坪単価で27,242円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,250 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 3,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 南津軽郡藤崎町大字福島字村元42番3 3,250 3,250 0.0% 2,407 南 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 南津軽郡藤崎町大字常盤字一西田14番1 10,600 10,600 0.0% 2,700 南東 / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 青森県 青森市浪岡大字女鹿沢字野尻28番42 9,400 9,400 0.0% 2,874 北東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 青森県 南津軽郡藤崎町大字榊字亀田2番37 10,800 10,800 0.0% 3,027 南西 / 10.50m - / - _ / なし
5 公示価格 青森県 南津軽郡藤崎町大字俵舛字前田4番3 3,600 3,600 0.0% 3,178 北西 / 9.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 南津軽郡藤崎町大字中島字中元5番1 6,150 6,200 -0.8% 3,727 南東 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 青森県 青森市浪岡大字浪岡字若松157番11 12,300 12,100 +1.7% 3,810 北西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 青森県 青森市浪岡大字浪岡字細田147番 17,300 17,200 +0.6% 3,974 南 / 8.00m - / - 商業 / なし