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青森県平川市唐竹のAI査定結果

前年価格
9,015 円/m²
29,801 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県平川市唐竹の現在の推定地価は、平米単価で9,026円/m²、坪単価で29,839円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,450 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 3,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 4,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 青森県 平川市沖館長田107番1外 5,400 5,450 -0.9% 1,816 南 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 青森県 平川市新館野木和4番34 14,000 13,600 +2.9% 3,082 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 青森県 平川市本町北柳田20番53外 23,600 23,600 0.0% 3,658 南 / 18.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 青森県 弘前市大字石川字石川60番1 8,800 8,900 -1.1% 4,885 北西 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 青森県 南津軽郡大鰐町大字鯖石字広田8番9 6,000 6,100 -1.6% 4,886 南東 / 10.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 南津軽郡大鰐町大字長峰字山辺127番1 3,800 3,900 -2.6% 4,909 東 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 青森県 南津軽郡大鰐町大字蔵館字山下36番46 10,500 10,700 -1.9% 5,023 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし