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青森県平川市新屋のAI査定結果

前年価格
12,060 円/m²
39,868 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県平川市新屋の現在の推定地価は、平米単価で12,275円/m²、坪単価で40,578円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,450 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 3,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 青森県 平川市新館野木和4番34 14,000 13,600 +2.9% 2,631 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 青森県 平川市尾上栄松306番 11,100 11,100 0.0% 2,754 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 青森県 平川市沖館長田107番1外 5,400 5,450 -0.9% 2,996 南 / 5.50m - / - _ / なし
4 公示価格 青森県 平川市光城6丁目23番 20,600 20,000 +3.0% 3,441 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし