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青森県平川市李平のAI査定結果

前年価格
13,071 円/m²
43,210 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県平川市李平の現在の推定地価は、平米単価で13,064円/m²、坪単価で43,186円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 青森県 平川市尾上栄松306番 11,100 11,100 0.0% 539 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 青森県 平川市尾上栄松61番2 13,800 13,800 0.0% 706 北西 / 8.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 青森県 平川市原大野17番1 12,600 12,600 0.0% 840 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 青森県 平川市中佐渡南田16番7 13,800 13,800 0.0% 924 北 / 8.50m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 青森県 黒石市大字中川字篠村4番2外 15,800 15,800 0.0% 2,045 南 / 32.00m - / - _ / なし
6 公示価格 青森県 黒石市大字山形町10番1外 16,700 16,900 -1.2% 2,940 北 / 10.50m - / - 近商 / 準防