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青森県平川市松崎のAI査定結果

前年価格
12,703 円/m²
41,994 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県平川市松崎の現在の推定地価は、平米単価で12,805円/m²、坪単価で42,332円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 48,200 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 48,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 平川市苗生松元東田24番1 7,300 7,300 0.0% 426 東 / 6.50m - / - _ / なし
2 公示価格 青森県 弘前市大字新里字上樋田129番1外 10,800 10,800 0.0% 1,200 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 平川市大光寺一滝本67番2外 9,100 8,700 +4.6% 1,717 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 青森県 平川市長田野田117番1 5,300 5,300 0.0% 2,302 南 / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 青森県 平川市本町北柳田20番53外 23,600 23,600 0.0% 2,400 南 / 18.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 青森県 弘前市大字早稲田1丁目5番6 48,200 47,500 +1.5% 2,440 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 青森県 弘前市大字高田3丁目6番3 35,200 35,000 +0.6% 2,581 東 / 16.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 青森県 弘前市大字田園3丁目1番14外 49,500 48,600 +1.9% 2,685 西 / 16.00m - / - 近商 / 準防