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青森県平川市碇ヶ関久吉のAI査定結果

前年価格
5,362 円/m²
17,725 円/坪
85.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県平川市碇ヶ関久吉の現在の推定地価は、平米単価で9,923円/m²、坪単価で32,804円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+85.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 9,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 10,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 平川市碇ヶ関46番1 9,000 0 - 3,858 南西 / 9.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 平川市碇ヶ関鯨森69番2 8,100 8,300 -2.4% 4,379 東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 南津軽郡大鰐町大字虹貝字清川204番28 30,000 31,000 -3.2% 9,630 _ / 2.00m - / - _ / なし
4 公示価格 青森県 南津軽郡大鰐町大字大鰐字夏沢5番1 12,200 12,400 -1.6% 10,781 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし