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青森県弘前市北横町(大字)のAI査定結果

前年価格
42,360 円/m²
140,034 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県弘前市北横町(大字)の現在の推定地価は、平米単価で42,513円/m²、坪単価で140,537円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 43,300 円/m²
前年 43,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 60,700 円/m²
前年 61,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 青森県 弘前市大字野田1丁目12番16 33,000 33,000 0.0% 254 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 青森県 弘前市大字和徳町30番2外 47,000 47,000 0.0% 360 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 青森県 弘前市大字笹森町43番7 43,200 43,200 0.0% 503 北 / 9.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 青森県 弘前市大字徳田町20番1 43,300 43,300 0.0% 556 北西 / 7.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 青森県 弘前市大字上鞘師町16番1 60,700 61,600 -1.5% 794 北 / 22.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 青森県 弘前市大字八幡町2丁目4番6 41,200 39,000 +5.6% 892 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 青森県 弘前市大字若党町57番1 38,000 36,500 +4.1% 1,038 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし