青森県弘前市南瓦ケ町（大字）の現在の推定地価は、平米単価で60,024円/m²、坪単価で198,425円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 青森県 弘前市大字土手町１２１番１ | 60,500 | 62,000 | -2.4% | 206 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 青森県 弘前市大字徳田町２番５外 | 55,800 | 56,500 | -1.2% | 264 | ↑ | 北東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 青森県 弘前市大字土手町４３番３外 | 69,500 | 71,700 | -3.1% | 283 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 青森県 弘前市大字徳田町２０番１ | 43,300 | 43,300 | 0.0% | 396 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 青森県 弘前市大字土手町１５２番１外 | 60,600 | 61,500 | -1.5% | 397 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 青森県 弘前市大字鍛冶町３０番１外 | 56,800 | 57,500 | -1.2% | 403 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 青森県 弘前市大字駅前町１１番５ | 90,400 | 90,400 | 0.0% | 534 | ↑ | 南西 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 青森県 弘前市大字上鞘師町１６番１ | 60,700 | 61,600 | -1.5% | 545 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 青森県 弘前市大字和徳町３０番２外 | 47,000 | 47,000 | 0.0% | 556 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |