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青森県弘前市境関(大字)のAI査定結果

前年価格
36,354 円/m²
120,177 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県弘前市境関(大字)の現在の推定地価は、平米単価で36,715円/m²、坪単価で121,373円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 43,600 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 40,700 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 48,200 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 48,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 青森県 弘前市大字田園1丁目4番14 43,600 43,200 +0.9% 642 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 青森県 弘前市大字城東北4丁目5番5 40,700 40,400 +0.7% 817 東 / 24.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 青森県 弘前市大字早稲田1丁目5番6 48,200 47,500 +1.5% 1,044 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 青森県 弘前市大字田園3丁目1番14外 49,500 48,600 +1.9% 1,112 西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 青森県 弘前市大字和泉1丁目11番1 27,000 27,000 0.0% 1,198 北西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 青森県 弘前市大字撫牛子2丁目4番16 23,800 23,800 0.0% 1,311 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 青森県 平川市日沼高田161番1 6,400 6,400 0.0% 1,384 南 / 9.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 青森県 弘前市大字神田2丁目4番3外 18,600 18,400 +1.1% 1,862 東 / 8.00m - / - 工専 / なし