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青森県弘前市安原(大字)のAI査定結果

前年価格
30,105 円/m²
99,520 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県弘前市安原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で30,409円/m²、坪単価で100,526円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,300 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 弘前市大字安原2丁目4番4 34,300 33,900 +1.2% 133 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 青森県 弘前市大字泉野2丁目16番3 35,500 35,100 +1.1% 526 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 青森県 弘前市大字松原東4丁目15番19 24,200 24,000 +0.8% 725 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 青森県 弘前市大字豊原2丁目13番18 30,100 30,100 0.0% 1,015 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 青森県 弘前市大字小比内5丁目12番4 30,500 29,300 +4.1% 1,139 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 青森県 弘前市大字取上2丁目15番35 29,300 29,300 0.0% 1,219 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 青森県 弘前市大字富士見台1丁目5番54 22,100 21,900 +0.9% 1,245 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 青森県 弘前市大字富田町60番 37,000 37,000 0.0% 1,554 南東 / 12.50m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 青森県 弘前市大字城南3丁目11番1 24,000 24,000 0.0% 1,568 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし