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青森県弘前市富士見町(大字)のAI査定結果

前年価格
38,580 円/m²
127,536 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県弘前市富士見町(大字)の現在の推定地価は、平米単価で38,616円/m²、坪単価で127,655円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,300 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 60,600 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 56,800 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#10 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 青森県 弘前市大字富士見町10番2 35,500 35,200 +0.9% 117 北 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 青森県 弘前市大字寒沢町13番16 28,000 28,000 0.0% 209 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 青森県 弘前市大字紙漉町1番7 40,300 40,100 +0.5% 394 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 青森県 弘前市大字品川町100番3 46,800 45,900 +2.0% 764 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 青森県 弘前市大字土手町152番1外 60,600 61,500 -1.5% 852 北東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 青森県 弘前市大字樹木1丁目24番23 29,800 29,500 +1.0% 906 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 青森県 弘前市大字稔町3番10 31,300 31,300 0.0% 920 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 青森県 弘前市大字土手町121番1 60,500 62,000 -2.4% 932 北東 / 15.00m - / - 商業 / 防火
9 公示価格 青森県 弘前市大字鍛冶町30番1外 56,800 57,500 -1.2% 1,022 西 / 10.00m - / - 商業 / 準防
10 公示価格 青森県 弘前市大字富田町60番 37,000 37,000 0.0% 1,025 南東 / 12.50m - / - 近商 / 準防