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青森県弘前市水木在家(大字)のAI査定結果

前年価格
5,072 円/m²
16,768 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県弘前市水木在家(大字)の現在の推定地価は、平米単価で5,016円/m²、坪単価で16,583円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,750 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 76 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,450 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 5,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 弘前市大字水木在家字桜井62番3 3,750 3,800 -1.3% 76 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 弘前市大字五所字野沢28番1 7,900 8,000 -1.3% 1,312 北西 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 弘前市大字湯口字一ノ安田61番1 7,300 7,400 -1.4% 2,343 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 弘前市大字相馬字一丁木68番2 4,400 4,450 -1.1% 2,496 北東 / 7.00m - / - _ / なし
5 公示価格 青森県 弘前市大字鳥井野字長田69番2 5,500 5,600 -1.8% 2,763 南 / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 弘前市大字金属町7番3外 10,000 10,000 0.0% 4,394 南西 / 9.50m - / - 工業 / なし
7 公示価格 青森県 弘前市大字小沢字広野167番 7,400 7,500 -1.3% 4,519 北西 / 7.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 青森県 弘前市大字桜ケ丘1丁目2番9 17,400 17,400 0.0% 5,089 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 青森県 弘前市大字賀田1丁目17番5外 16,600 15,800 +5.1% 5,160 東 / 6.00m - / - 住居2 / なし