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青森県弘前市清富町(大字)のAI査定結果

前年価格
27,398 円/m²
90,572 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県弘前市清富町(大字)の現在の推定地価は、平米単価で27,453円/m²、坪単価で90,752円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 弘前市大字稔町3番10 31,300 31,300 0.0% 395 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 青森県 弘前市大字寒沢町13番16 28,000 28,000 0.0% 604 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 青森県 弘前市大字旭ケ丘2丁目2番18 19,100 19,100 0.0% 671 北西 / 7.00m - / - 低専2 / なし
4 公示価格 青森県 弘前市大字富士見町10番2 35,500 35,200 +0.9% 826 北 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 青森県 弘前市大字城南3丁目11番1 24,000 24,000 0.0% 889 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 青森県 弘前市大字樹木1丁目24番23 29,800 29,500 +1.0% 903 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 青森県 弘前市大字大原1丁目13番1 6,900 6,900 0.0% 1,113 北東 / 7.50m - / 角地 低専1 / なし
8 公示価格 青森県 弘前市大字豊原2丁目13番18 30,100 30,100 0.0% 1,175 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 青森県 弘前市大字富田町60番 37,000 37,000 0.0% 1,395 南東 / 12.50m - / - 近商 / 準防