青森県東津軽郡外ヶ浜町蟹田南沢館下の現在の推定地価は、平米単価で17,401円/m²、坪単価で57,524円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 青森県 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田小国谷田１８５番 | 25,000 | 25,000 | 0.0% | 2,660 | ↑ | _ / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 青森県 東津軽郡外ヶ浜町字蟹田中師宮本８１番７２ | 6,100 | 6,200 | -1.6% | 4,526 | ↑ | 西 / 9.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 青森県 東津軽郡外ヶ浜町字下蟹田２１番８ | 6,100 | 6,300 | -3.2% | 5,015 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 青森県 東津軽郡蓬田村大字瀬辺地字山田３５番９ | 4,350 | 4,400 | -1.1% | 7,583 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 青森県 東津軽郡外ヶ浜町字平舘今津才の神６４番１４外 | 2,400 | 2,450 | -2.0% | 9,080 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 青森県 東津軽郡蓬田村大字長科字川瀬１番１ | 5,250 | 5,300 | -0.9% | 11,632 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | _ / なし |