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青森県東津軽郡平内町口広(大字)のAI査定結果

前年価格
10,224 円/m²
33,797 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県東津軽郡平内町口広(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,073円/m²、坪単価で33,300円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,550 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 7,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 東津軽郡平内町大字沼館字沼館尻5番1外 3,550 3,600 -1.4% 5,355 北 / 8.50m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 青森県 上北郡野辺地町字馬門57番 7,100 7,200 -1.4% 6,389 北東 / 8.50m - / - _ / なし
3 公示価格 青森県 東津軽郡平内町大字小湊字赤明堂4番1 8,600 8,700 -1.1% 6,931 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 青森県 東津軽郡平内町大字内童子字角頭93番150 27,000 27,500 -1.8% 7,608 _ / 3.50m - / - _ / なし
5 公示価格 青森県 上北郡野辺地町字野辺地6番6 18,400 18,600 -1.1% 9,244 北 / 14.00m - / - 商業 / なし