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青森県東津軽郡平内町稲生(大字)のAI査定結果

前年価格
13,552 円/m²
44,799 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県東津軽郡平内町稲生(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,361円/m²、坪単価で44,170円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 7,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 13,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 東津軽郡平内町大字山口字山口52番2 5,700 5,800 -1.7% 7,682 南 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 東津軽郡平内町大字小湊字後萢13番34 11,500 11,600 -0.9% 8,783 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 青森県 東津軽郡平内町大字小湊字小湊92番 16,100 16,400 -1.8% 8,973 南 / 8.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 青森県 青森市大字浅虫字蛍谷87番106 20,200 20,400 -1.0% 9,701 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 青森県 東津軽郡平内町大字内童子字角頭93番150 27,000 27,500 -1.8% 13,547 _ / 3.50m - / - _ / なし