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青森県西津軽郡深浦町広戸(大字)のAI査定結果

前年価格
4,559 円/m²
15,070 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県西津軽郡深浦町広戸(大字)の現在の推定地価は、平米単価で4,489円/m²、坪単価で14,841円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,500 円/m²
前年 2,550 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 2,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,700 円/m²
前年 2,750 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 16,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,050 円/m²
前年 2,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 18,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 西津軽郡深浦町大字広戸字家野上101番252 2,500 2,550 -2.0% 121 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 青森県 西津軽郡深浦町大字深浦字吾妻沢145番24外 20,900 21,000 -0.5% 2,011 _ / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 西津軽郡深浦町大字深浦字浜町176番 10,200 10,600 -3.8% 2,816 北 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 西津軽郡深浦町大字岩崎字玉坂5番 2,700 2,750 -1.8% 8,708 北 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 青森県 西津軽郡深浦町大字関字栃沢489番 6,400 6,600 -3.0% 16,171 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 青森県 西津軽郡深浦町大字大間越字宮崎浜12番13 2,050 2,100 -2.4% 18,846 東 / 10.50m - / - _ / なし