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青森県青森市富田のAI査定結果

前年価格
33,936 円/m²
112,184 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県青森市富田の現在の推定地価は、平米単価で34,231円/m²、坪単価で113,161円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 78,500 円/m²
前年 77,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 42,700 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 46,100 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 57,500 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 1,646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 青森県 青森市富田4丁目212番12外 18,200 18,200 0.0% 283 南東 / 9.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 青森県 青森市富田3丁目232番13 35,200 35,200 0.0% 635 北東 / 6.50m - / - 準工 / なし
3 公示価格 青森県 青森市新田3丁目66番1外 17,200 17,200 0.0% 712 北東 / 12.50m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 青森県 青森市大字石江字三好116番11外 78,500 77,700 +1.0% 864 南西 / 30.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 青森県 青森市沖館4丁目167番7 37,600 37,600 0.0% 1,006 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 青森県 青森市大字油川字千刈127番20 10,500 10,500 0.0% 1,210 南東 / 10.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 青森県 青森市大字石江字岡部164番10外 42,700 41,700 +2.4% 1,311 西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 青森県 青森市篠田3丁目161番90 46,100 45,600 +1.1% 1,356 北 / 6.50m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 青森県 青森市石江4丁目8番9 57,500 54,800 +4.9% 1,646 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし