青森県青森市虹ケ丘の現在の推定地価は、平米単価で40,408円/m²、坪単価で133,581円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 青森県 青森市自由ヶ丘１丁目１０番２０ | 39,200 | 39,000 | +0.5% | 468 | ↑ | 南東 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 青森県 青森市浜館４丁目２番１８ | 44,600 | 44,100 | +1.1% | 473 | ↑ | 南東 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 青森県 青森市小柳６丁目１４番４５ | 41,600 | 41,200 | +1.0% | 929 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 青森県 青森市浜館２丁目６番９ | 46,600 | 46,100 | +1.1% | 1,007 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 青森県 青森市大字戸山字赤坂３７番１外 | 8,000 | 8,200 | -2.4% | 1,168 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 青森県 青森市中佃２丁目２１４番３外 | 43,300 | 42,500 | +1.9% | 1,190 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 青森県 青森市はまなす１丁目３５番１６ | 44,200 | 43,700 | +1.1% | 1,226 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 青森県 青森市岡造道２丁目２３２番６９ | 37,500 | 0 | - | 1,401 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |