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青森県青森市高田(大字)のAI査定結果

前年価格
16,567 円/m²
54,768 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県青森市高田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,592円/m²、坪単価で54,851円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 73,000 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,800 円/m²
前年 50,600 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 5,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 73,300 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 5,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 青森市大字高田字川瀬344番4外 9,800 9,900 -1.0% 1,274 東 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 青森県 青森市大字野木字野尻37番727 15,900 15,900 0.0% 2,474 東 / 16.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 青森県 青森市大字荒川字柴田30番2外 13,400 13,500 -0.7% 3,738 南東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 青森県 青森市大字岩渡字熊沢178番163 73,000 73,500 -0.7% 4,224 _ / 2.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 青森県 青森市大字安田字近野133番3 10,300 10,400 -1.0% 4,699 南東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 青森県 青森市西大野3丁目4番2 52,800 50,600 +4.3% 5,020 東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 青森県 青森市東大野2丁目7番2外 73,300 71,000 +3.2% 5,259 北 / 20.00m - / - 準工 / なし