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青森県黒石市末広のAI査定結果

前年価格
13,426 円/m²
44,382 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県黒石市末広の現在の推定地価は、平米単価で13,374円/m²、坪単価で44,212円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 青森県 黒石市吉乃町83番 12,300 12,400 -0.8% 452 南西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 青森県 黒石市緑ヶ丘102番 13,600 13,600 0.0% 794 東 / 12.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 青森県 黒石市野添町41番 15,200 15,200 0.0% 1,076 北西 / 9.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 青森県 黒石市美原町98番 4,900 4,900 0.0% 1,521 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 青森県 黒石市大字市ノ町44番 19,800 19,800 0.0% 1,626 東 / 7.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 青森県 黒石市大字甲大工町1番1 15,300 15,400 -0.6% 1,736 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 青森県 黒石市大字山形町10番1外 16,700 16,900 -1.2% 1,920 北 / 10.50m - / - 近商 / 準防