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青森県黒石市豊岡(大字)のAI査定結果

前年価格
10,721 円/m²
35,440 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

青森県黒石市豊岡(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,721円/m²、坪単価で35,443円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 3,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 青森県 黒石市角田58番3 12,100 11,900 +1.7% 3,026 東 / 7.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 青森県 黒石市大字温湯字鶴泉29番5外 6,900 7,000 -1.4% 3,286 南 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 青森県 黒石市美原町98番 4,900 4,900 0.0% 3,496 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 青森県 黒石市大字山形町10番1外 16,700 16,900 -1.2% 3,800 北 / 10.50m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 青森県 黒石市大字中川字篠村4番2外 15,800 15,800 0.0% 4,107 南 / 32.00m - / - _ / なし