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静岡県三島市三好町のAI査定結果

前年価格
144,153 円/m²
476,538 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県三島市三好町の現在の推定地価は、平米単価で147,096円/m²、坪単価で486,267円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 153,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 133,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 163,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 116,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 169,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 202,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 三島市南町264番58 135,000 131,000 +3.1% 368 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 静岡県 三島市加屋町39番10 153,000 150,000 +2.0% 515 東 / 5.40m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 静岡県 駿東郡清水町伏見字檜皮免22番1外 133,000 132,000 +0.8% 658 西 / 7.40m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 静岡県 三島市中田町523番9 163,000 159,000 +2.5% 825 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 静岡県 三島市栄町2204番1外 165,000 163,000 +1.2% 901 南 / 15.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 静岡県 駿東郡清水町伏見字堂之口143番7 125,000 125,000 0.0% 932 南 / 21.00m - / - 準住居 / なし
7 公示価格 静岡県 駿東郡清水町新宿字一丁田232番4 138,000 136,000 +1.5% 1,012 北 / 6.60m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 静岡県 駿東郡清水町八幡字大天原218番6外 116,000 115,000 +0.9% 1,032 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 静岡県 三島市北田町1390番2 169,000 164,000 +3.0% 1,071 南東 / 8.00m - / - 近商 / 準防
10 都道府県地価 静岡県 三島市本町1747番1 202,000 194,000 +4.1% 1,082 南 / 15.00m - / - 商業 / 防火