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静岡県三島市中島のAI査定結果

前年価格
92,304 円/m²
305,138 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県三島市中島の現在の推定地価は、平米単価で92,062円/m²、坪単価で304,338円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 91,200 円/m²
前年 91,300 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 76,700 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 91,300 円/m²
前年 92,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 62,300 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 93,100 円/m²
前年 93,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 三島市梅名377番1 91,200 91,300 -0.1% 494 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 静岡県 三島市大場字前之田244番3 97,000 97,000 0.0% 549 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 静岡県 田方郡函南町間宮字板倉52番2 107,000 107,000 0.0% 750 北 / 8.20m - / - 近商 / なし
4 公示価格 静岡県 三島市梅名570番5 76,700 77,500 -1.0% 906 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 静岡県 三島市藤代町4番3 100,000 99,500 +0.5% 1,358 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 静岡県 三島市中128番52外 91,300 92,600 -1.4% 1,396 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 静岡県 三島市谷田字梨ノ木山1982番58 62,300 62,800 -0.8% 1,805 東 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 静岡県 三島市長伏112番23 93,100 93,300 -0.2% 1,834 南 / 4.00m - / - 準工 / なし