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静岡県三島市佐野のAI査定結果

前年価格
75,165 円/m²
248,479 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県三島市佐野の現在の推定地価は、平米単価で74,888円/m²、坪単価で247,565円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,700 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 79,800 円/m²
前年 79,900 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 94,500 円/m²
前年 94,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 59,200 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 73,200 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 三島市佐野字下鴛渕436番10 36,700 37,400 -1.9% 564 南東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 静岡県 裾野市茶畑字金沢1465番34 79,800 79,900 -0.1% 573 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 静岡県 裾野市茶畑字野添54番4 100,000 100,000 0.0% 877 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 静岡県 裾野市稲荷字稲荷前216番11 94,500 94,500 0.0% 1,145 北 / 6.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 静岡県 裾野市平松字上ノ原442番2外 118,000 118,000 0.0% 1,432 東 / 8.60m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 静岡県 裾野市公文名字中坪427番14 59,200 59,800 -1.0% 1,549 西 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 静岡県 三島市芙蓉台1丁目10番15 73,200 73,800 -0.8% 1,874 北西 / 12.00m - / - 低専1 / なし