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静岡県三島市大場のAI査定結果

前年価格
96,576 円/m²
319,261 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県三島市大場の現在の推定地価は、平米単価で96,396円/m²、坪単価で318,663円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 91,200 円/m²
前年 91,300 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 97,600 円/m²
前年 97,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 76,700 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 97,600 円/m²
前年 97,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 85,500 円/m²
前年 86,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 98,200 円/m²
前年 98,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 91,300 円/m²
前年 92,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 田方郡函南町間宮字板倉52番2 107,000 107,000 0.0% 138 北 / 8.20m - / - 近商 / なし
2 公示価格 静岡県 三島市大場字前之田244番3 97,000 97,000 0.0% 236 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 静岡県 三島市梅名377番1 91,200 91,300 -0.1% 812 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 静岡県 田方郡函南町仁田字堀之内151番6 97,600 97,600 0.0% 1,284 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 静岡県 三島市梅名570番5 76,700 77,500 -1.0% 1,434 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 静岡県 田方郡函南町仁田字油免685番7 97,600 97,600 0.0% 1,478 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 静岡県 田方郡函南町塚本字北村367番12外 85,500 86,300 -0.9% 1,592 北東 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 静岡県 田方郡函南町塚本字反里田100番6外 98,200 98,200 0.0% 1,723 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 静岡県 三島市中128番52外 91,300 92,600 -1.4% 1,859 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし