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静岡県三島市富士見台のAI査定結果

前年価格
156,280 円/m²
516,630 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県三島市富士見台の現在の推定地価は、平米単価で156,242円/m²、坪単価で516,502円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 85,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 680,000 円/m²
前年 685,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 82,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 93,800 円/m²
前年 93,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 73,200 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 169,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 静岡県 三島市加茂50番6 104,000 103,000 +1.0% 486 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 静岡県 三島市富士ビレッジ215番28 85,100 85,600 -0.6% 931 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 静岡県 三島市川原ケ谷字元屋敷999番1 680,000 685,000 -0.7% 1,537 _ / 2.30m - / - _ / なし
4 公示価格 静岡県 三島市初音台8番8 82,000 82,800 -1.0% 1,807 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 静岡県 三島市徳倉4丁目724番5 93,800 93,800 0.0% 1,850 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 静岡県 三島市芙蓉台1丁目10番15 73,200 73,800 -0.8% 2,138 北西 / 12.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 静岡県 三島市大宮町2丁目3547番2 174,000 169,000 +3.0% 2,180 東 / 7.00m - / - 1中専 / なし