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静岡県三島市富田町のAI査定結果

前年価格
143,694 円/m²
475,021 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県三島市富田町の現在の推定地価は、平米単価で146,984円/m²、坪単価で485,896円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 163,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 169,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 153,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 154,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 202,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 三島市南町264番58 135,000 131,000 +3.1% 347 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 静岡県 三島市青木279番7外 107,000 107,000 0.0% 445 西 / 16.00m - / 角地 準住居 / 準防
3 都道府県地価 静岡県 三島市中田町523番9 163,000 159,000 +2.5% 498 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 静岡県 三島市北田町1390番2 169,000 164,000 +3.0% 829 南東 / 8.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 静岡県 三島市加屋町39番10 153,000 150,000 +2.0% 983 東 / 5.40m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 静岡県 三島市東町884番7 154,000 151,000 +2.0% 1,041 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 静岡県 三島市本町1747番1 202,000 194,000 +4.1% 1,111 南 / 15.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 静岡県 三島市栄町2204番1外 165,000 163,000 +1.2% 1,218 南 / 15.00m - / - 近商 / 準防