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静岡県三島市竹倉のAI査定結果

前年価格
82,719 円/m²
273,452 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

静岡県三島市竹倉の現在の推定地価は、平米単価で82,380円/m²、坪単価で272,329円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 88,400 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 62,300 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 98,800 円/m²
前年 99,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 91,300 円/m²
前年 92,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 82,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 154,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 61,100 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 静岡県 三島市谷田字品草2313番 88,400 88,500 -0.1% 479 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 静岡県 三島市谷田字梨ノ木山1982番58 62,300 62,800 -0.8% 814 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 静岡県 三島市谷田字城ノ内136番56 98,800 99,800 -1.0% 1,258 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 静岡県 三島市中128番52外 91,300 92,600 -1.4% 1,294 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 静岡県 三島市初音台8番8 82,000 82,800 -1.0% 1,314 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 静岡県 三島市玉沢字南山399番1 26,700 27,200 -1.8% 1,532 北西 / 8.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 静岡県 三島市東町884番7 154,000 151,000 +2.0% 1,953 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 静岡県 田方郡函南町上沢字反り畑635番53 61,100 61,500 -0.7% 2,126 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 静岡県 三島市藤代町4番3 100,000 99,500 +0.5% 2,139 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 静岡県 三島市青木279番7外 107,000 107,000 0.0% 2,345 西 / 16.00m - / 角地 準住居 / 準防